Vinhomes Cổ Loa ngay từ thời điểm ra mắt đã nhận được sự đánh giá cao đến từ khách hàng và nhiều chuyên gia trong giới. Dự án được đầu tư lớn với tổng diện tích lên đến 299 ha, quá trình quy hoạch và bố trí hạng mục bài bản. Vậy mật độ xây dựng tại dự án là bao nhiêu, hãy cùng tìm hiểu nhé.
Tổng quan về quy mô dự án Vinhomes Cổ Loa
Được triển khai và đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Vingroup, Vinhomes Cổ Loa được xem là siêu dự án giàu tiềm năng. Với mục tiêu trở thành khu đô thị sinh thái hàng đầu tại Hà Nội nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung.
Dự án được xây dựng với tổng diện tích lên đến 299 ha, được chia thành hai phần cụ thể. Dự kiến 100 ha sẽ được dùng để xây dựng trung tâm hội nghị triển lãm, khách sạn và trung tâm hội nghị,… 199ha còn lại sẽ để xây dựng các loại hình sản phẩm, bao gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse, chung cư và các tiện ích bao quanh như trường học, trung tâm mua sắm, y tế,…
Dự án được xây dựng tại khu vực ngoại ô chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15km. Có hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ giúp kết nối các vùng.
Tìm hiểu mật độ xây dựng của dự án Vinhomes Cổ Loa
Vinhomes Cổ Loa là tổ hợp của nhiều loại hình bất động sản như biệt thự, nhà liền kề, shophouse và chung cư cao cấp. Với đa dạng sản phẩm cùng hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng như vậy thì mật độ xây dựng của dự án sẽ là bao nhiêu?
Theo như thông tin chính thống được chủ đầu tư công bố, dự án sẽ được quy hoạch trên diện tích 299 ha. Phần diện tích cây xanh và các hồ sinh thái là 63.5 ha, còn lại sẽ được quy hoạch để triển khai các tiện ích và sản phẩm. Mật độ xây dựng khoảng 35%, đây là một con số ấn tượng khiến nhiều người không khỏi bất ngờ. So với diện tích đất và quy mô dự án thì rõ ràng đây là mật độ xây dựng khá thấp.
Với dự định phục vụ khoảng 100.000 người, triển khai các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề, shophouse và chung cư với mật độ thấp. Mỗi sản phẩm sẽ được xây dựng tại từng phân khu riêng biệt, nhằm mang đến sự riêng tư, thoải mái.
Chủ đầu tư Vingroup chọn xây dựng với mật độ thấp vì muốn chú trọng đến chất lượng của không gian sống. Các phần diện tích còn lại sẽ để phục vụ cho các tiện ích bao quanh, đặc biệt là triển khai hệ thống cây xanh, hồ nhân tạo và công viên sinh thái. Đây là một yếu tố quan trọng để giúp cư dân tương lai có được một cuộc sống hiện đại, trong lành và gần gũi thiên nhiên.
Yếu tố mật độ có ảnh hưởng tới dự án Vinhomes Cổ Loa thế nào?
Bên cạnh quy mô, thiết kế, loại hình sản phẩm thì mật độ xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng. Có tác động trực tiếp đến chất lượng sống, giá trị và tiềm năng của toàn bộ dự án.
Trên thực tế, nếu mật độ xây dựng càng thấp thì diện tích để triển khai các công trình xanh và hồ điều hòa càng lớn. Điều này cũng đồng nghĩa với việc tạo ra được một không gian sống thoáng đãng, dễ chịu và thoải mái hơn cho cư dân sinh sống.
Không chỉ có vai trò nâng cao chất lượng sống của cư dân tương lai. Mật độ xây dựng còn có ảnh hưởng tới tiềm năng sản phẩm, mang đến hiệu quả kinh tế cao hơn. Bởi lẽ, dự án có mật độ xây dựng thấp sẽ sở hữu không gian mở với cảnh quan đẹp, tiện ích đa dạng và đầy đủ. Điều này thu hút nhiều người mua đất và đầu tư, như vậy giá trị bất động sản sẽ tăng. Mật độ dân cư phù hợp cũng đảm tránh được tình trạng quá tải, luôn đảm bảo chất lượng cuộc sống ở mức tốt nhất.
Khi mật độ xây dựng thấp, các tiện ích và dịch vụ công cộng sẽ được bố trí hiệu quả và tối ưu hơn. Mỗi phân khu đều sẽ có công viên, cửa hàng tiện lợi, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi giải trí,…
Trong dự án Vinhomes Cổ Loa, nhà đầu tư đã phải tính toán rất kỹ nhằm đảm bảo mật độ xây dựng thấp nhưng vẫn phải có được hiệu quả sử dụng đất đúng theo kế hoạch. Tránh tình trạng lãng phí tài nguyên đất và triển khai các tiện ích, sản phẩm cũng như là hệ thống cây xanh hợp lý nhất.
Hy vọng rằng bài viết trên đã giúp bạn giải đáp băn khoăn về mật độ xây dựng của dự án Vinhomes Cổ Loa. Tất cả những thông tin này chỉ mang tính dự kiến vì dự án vẫn đang trong giai đoạn khởi công. Để có thể nắm được thông tin chính xác và chi tiết nhất trong từng giai đoạn, bạn hãy cập nhật thường xuyên để biết được những thay đổi mới nhất.
